[위펀딩] 상환일정 변경 안내 (신림동 역세권 청년주택)

 

안녕하세요. 투자자님,

먼저, 위펀딩을 믿고 투자해주심에 깊은 감사의 말씀을 드립니다.

투자하신 서울 신림동 역세권 청년주택 신축 상품의 원금 상환일정이 아래와 같이 변경 예상되어 안내 드립니다.

 

▶ 변경사항

 

▶ 변경사유

1) 공정 지연: 화물연대 파업으로 인한 공정 지연

2) 상환 구도 변경: 최근 대환 대출의 한도감소를 반영하여 전세 보증금으로 상환구도 변경

※ (기존) 신규대환대출 + 전세보증금 => (변경)기존대출유지 + 전세보증금

 

▶ 상환 구도

- 상환 필요금액 : 29.15억 (선순위 17억, 위펀딩 12.15억)

- 상환 재원 : 전세보증금 25.75억 (100% 분양시)

- 위펀딩 상환 분양률: 약 50% (10세대)만 분양되면 위펀딩의 투자원리금은 상환 가능합니다. 이 기간까지는 약 1~2개월이 소요될 것으로 예상하고 있습니다.

 

▶ 상환 일정

2022–12-19 사용승인 접수(완료)

2023-01-03 사용승인(완료)

2023-01-04 건축물대장 생성(완료)

2023-02-13 모델하우스 오픈(완료)

2023-02-24 소유권보존등기(예정)

2023년 3월중 분할상환 시작(예정)

2023년 5월중 전액 상환완료(예정)

*차주는 4월중 상환을 예상하였지만 당사에서는 최근 불안정한 부동산 시장을 고려하여 5월중 상환 완료될 것으로 예상됨

 

▶ 향후 원리금 상환 전략

본 사업지는 공사 및 사용승인 완료 후 건축물대장 생성 완료되었으며, 모델하우스 오픈하여 전세마케팅 진행중입니다. 위펀딩 투자 원리금은 전세보증금의 계약금 및 잔금을 통해 상환될 예정입니다.

 

▶ 채권 현황 안내

채권 현황, 현장실사 등 진행에 대해 보다 자세한 사항은 "관리노트" 탭에서 확인하실 수 있습니다.

(로그인 > MY 위펀딩 > 투자내역 바로가기 > 투자한 상품 상세보기 > 관리노트)

 

본 채권의 원리금이 정상적으로 상환될 때까지 위펀딩 전 직원의 모든 역량을 다할 것을 약속 드립니다.

 

위펀딩 드림