[위펀딩] 상환일정 변경 안내 (신대방역 수익형 원룸 신축)

안녕하세요. 투자자님,

 

먼저, 위펀딩을 믿고 투자해주심에 깊은 감사의 말씀을 드립니다.

 

투자하신 서울 신대방역 수익형 원룸 신축 상품의 원금 상환일정이 아래와 같이 변경 예상되어 안내 드립니다.

 

▶ 변경사항

 

▶ 변경사유

공정 지연에따른 변경

1) 여름철 폭우로 인한 신림,봉천동 일대 침수

2) 화물연대 파업

3) 겨울철 -10℃ 이하 한파 등으로 인한 공정 지연

 

▶ 상환 구도

- 상환 필요금액 : 3.5억 (선순위 10.71억, 위펀딩 3.5억)

- 상환 재원 : 전세보증금 16.2억 (100% 전세시)

- 위펀딩 상환 분양률 : 약 22% (2세대-3.6억)만 전세 임대차계약을 하면 위펀딩의 투자원리금은 상환 가능합니다. 이 기간까지 약 1~2개월이 소요될 것으로 예상하고 있습니다.

 

▶ 상환 일정

2023년 3월 30일 사용승인 접수(예정)

2023년 4월중 분할상환 시작(예정)

2023년 5월중 전액 상환완료(예정)

*차주는 4월중 상환을 예상하였지만 당사에서는 최근 불안정한 부동산 시장을 고려하여 5월중 상환 완료될 것으로 예상됨

 

▶ 향후 원리금 상환 전략

본 사업지는 현재 약85% 공정률로 공사 마무리 단계에 있으며, 3월말경 사용승인 접수하여 준공과 동시에 전세계약을 진행할 예정입니다. 2개 호실에 대한 전세보증금으로 투자금 상환이 가능하여 큰 문제가 없다고 판단됩니다. 사업주는 준공 후 전세 계약을 체결하고 계약금 및 잔금을 수령합니다. 위펀딩 투자 원리금은 전세보증금을 통해 상환될 예정입니다.

 

 

▶ 채권 현황 안내

채권 현황, 현장실사 등 진행에 대해 보다 자세한 사항은 "관리노트" 탭에서 확인하실 수 있습니다.

(로그인 > MY 위펀딩 > 투자내역 바로가기 > 투자한 상품 상세보기 > 관리노트)

 

본 채권의 원리금이 정상적으로 상환될 때까지 위펀딩 전 직원의 모든 역량을 다할 것을 약속 드립니다.

 

위펀딩 드림