[위펀딩] 상환일정 변경 안내 (서울 독산역 신축 오피스텔 PF 대출)

 

안녕하세요. 투자자님.

 

먼저, 위펀딩을 믿고 투자해주심에 깊은 감사의 말씀을 드립니다.

 

투자하신 서울 독산역 신축 오피스텔 PF 대출 상품의 원금 상환일정이 아래와 같이 변경 예상되어 안내 드립니다.

 

▶ 변경사항

 

▶ 변경사유

준공 지연

• 최근 전쟁, 파업 등으로 공사비가 증가되었는데 자금을 관리하고 책임준공 의무가 있는 신탁사에서 증액된 공사비에 대한 검토에 많은 시일이 소요되어 준공이 지연됨.
• 위펀딩에서는 이에 대해 10여차례에 걸쳐 시행사, 시공사, 신탁사 등 이해관계자들과의 미팅을 진행하며 공사를 진행하도록 독촉하였으며, 결론적으로 본건 사업장에 신탁사의 고유계정 자금 투입으로 위펀딩에서 대출실행한 금액 8억중 5억만 지급하고 3억정도는 투자자들에게 6.9일에 조기기상환함.

 

▶ 상환 구도

- 상환 필요금액 : 123억원 (선순위 118억, 위펀딩 약 5억)

- 상환 재원 : 178억원 (감정평가금액 기준)

- 위펀딩 상환 분양률 : 약 70%

 

▶ 상환 일정

2023년 7월초 사용승인 접수

2023년 7월말~8월초 준공

2023년 8월중 분양 및 전세 계약으로 상환 개시

(신탁사,시행사,캐피탈사,위펀딩의 협의를 통해 일정 확정될 예정임)

 

▶ 향후 원리금 상환 전략

본 사업지는 모든 공사가 마무리 되었으며, 7월초 사용승인 접수하여 7월말까지 준공 예상되며, 이후 분양 및 전세 마케팅을 진행할 예정입니다. 위펀딩 투자 원리금은 준공 이후 분양 및 임대를 통한 분양대금 및 보증금을 통해 상환될 예정입니다. 전체 29세대 중 70%인 20개 호실이 분양 계약되면 상환이 가능한 수준입니다. (세부일정은 추후 공지 예정)

 

▶ 채권 현황 안내

채권 현황, 현장실사 등 진행에 대해 보다 자세한 사항은 "관리노트" 탭에서 확인하실 수 있습니다.

(로그인 > MY 위펀딩 > 투자내역 바로가기 > 투자한 상품 상세보기 > 관리노트)

 

본 채권의 원리금이 정상적으로 상환될 때까지 위펀딩 전 직원의 모든 역량을 다할 것을 약속 드립니다.

 

위펀딩 드림